기계설비 성능점검 전문업체 ㈜한솔클래스와 안전한 미래를 준비합시다.
최근 전 세계적으로 에너지효율, 안전에 대한 관심이 커짐에 따라 국가적인 차원에서 건축물 관리를 통한 에너지 절감, 안전 사고 예방에 앞장서고 있습니다. 기계설비 유지관리는 이러한 국가 정책에 발맞추어 건축물의 핵심 설비들을 최첨단 계측 장비를 사용하여 주기적으로 진단함으로써 적절한 시기의 부품 교체 및 개선을 통한 설비 사용 수명 연장, 가동 효율성 향상을 통한 건축물 사용 에너지 절감, 잠재 위험원 조기 발굴을 통한 생활 안전 확보가 가능하게 합니다
기계설비의 성능확보와 효율적관리를 위한 기계설비의 점검 및 진단업무
일정규모이상의 건축물, 시설물에 대한 유지관리자선임, 파견에 관한 업무
기계설비공사 착공 전 확인 및 기계설비 사용 전 검사 컨설팅 업무
산업시설의 기계 설비들에 대한 전문적인 성능점검 컨설팅 업무
2021년 4월 17일 부터 일정 규모 이상 건축물 등에 설치된 기계설비의 소유자 또는 관리자는 기계설비 유지관리 기준을 준수하여햐 하며 유지관리에 필요한 성능을 점검하고 점검 기록을 작성하여야 함.
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구분 | 작성시기 | 적용기준 | 작성자 |
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1.유지관리지침서 구비 | 선임 전 | 건축물 준공후 | 관리주체 |
2. 유지관리 및 성능점검 계획수립 | 점검 전 | 계획수립 (매년) | 관리주체,선임자 |
3. 기계설비 성능점검 계획서 작성 | 점검 전 | 매년,(냉,난방)격년 | 관리주체, 성능업체 |
4. 안전조치(재해대책, 응급메뉴얼) | 점검 전 | 관리주체 | |
5. 유지관리점검 | 점검 후 | 반기별 1회 (성능점검 포함가능) | 관리주체,선임자 |
6. 성능점검 | 점검 후 | 년 1회 (건물별 기준일 적용) | 성능업체 |
7. 성능점검 결과보고서 제출 | 제출 요청시 | 관할 구청에 제출 | 관리주체 |
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구분 | 일반건축물 연면적 적용 내용 | 선임인원 | 성능점검 기한 |
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선임기준 | 40,000㎡(2동)=30,000㎡(1동)+10,000㎡(1동) | 고급1명,보조1명 | |
성능점검기준 | 30,000㎡(1동) | 2022. 8. 9.까지 | |
성능점검기준 | 10,000㎡(1동) | 2024. 4. 17.까지 |
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기계설비유지관리자 선임대상 건축물등 | 선입자격 | 선임인원 | 선임기한 (성능점검기한) (기준일) |
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특급 | 1명 | ~2021 . 4 . 20 (2022 . 8 . 8 까지 성능점검) (2021 . 8 . 9) |
보조 | 1명 | ||
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고급 | 1명 | |
보조 | 1명 | ||
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중급 | 1명 | ~2022 . 4 . 17 (2023 . 4 . 17 까지 성능점검) (2022 . 4 . 18) |
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초급 | 1명 | ~2023 . 4 . 17 (2024 . 4 . 17 까지 성능점검) (2023 . 4 . 18) |
건축물 등에 설치된 기계설비의 안전과 성능확보를 위하여 필요한 기술기준으로써, 기계설비사업자는 기술기준을 준수하여야 함.
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기계설비공사의 착공 전 확인 | 기계설비 사용 전 검사 | 대상범위 |
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발주자가 해당공사 시작 전 기계설비 설계도서를 기술기준에 적합한지 확인 받아야 하는 것 | 발주자가 공사 완료시 사용 전 검사를 받고 기계 설비를 사용하는 것 | 2020년 4월 18일 이후 설계계약을 체결하는 기계 설비공사 부터 적용 |
1) 용도별 건축물 중 연면적 10,000㎡ 이상 건축물 | ||
2) 에너지를 대량으로 소비하는 건축물 | ||
3) 지하역사 및 연면적 2,000㎡ 이상 지하도 상가 |
2021년 4월 17일부터 일정규모 이상 건축물 또는 시설물의 관리주체는 기계설비 유지 관리자를 반드시 선임하여야 합니다.
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적용기준 | 2021년 4월 17일 | 2022년 4월 17일 | 2023년 4월 17일 |
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비거주 건축물 | 30,000㎡이상건물(창고제외) | 15,000㎡ 이상 30,000㎡ 미만 건물 (정부 공공 소유건축물,초중고 학교 시설,지하철 역사등공공 이용 지하 시설물) | 10,000㎡ 이상 15,000㎡ 미만 건물 |
공공주택 | 2천세대이상 | 1천 세대 이상 2천 세대 미만 | 500세대 이상 1천 세대 미만 또는 300세대 이상 500세대 미만의 중앙집중식 난방방식 |
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구분 | 기술인력 |
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기계설비유지관리자 특급 | 3명 |
기계설비유지관리자 고급 | 1명 |
건축설비기사 | 3명 |
산업안전기사 | 1명 |
전기기사 | 1명 |
기계설비성능 점검업 등록증
1. 적외선열화상카메라
2. 초음파 유량계
3. 디지털 압력계
4. 데이터 기록계
5. 연소가스 분석기
6. 건습구 온도계
7. 표준 온도계
8. 적외선 온도계
9. 디지털 풍속계
10. 디지털 풍압계
11. 교류전력 측정계
12. 조도계
13. 회전계
14. 초음파 두께 측정기
15. 캘리퍼스
16. 이산화탄소 측정기
17. 일산화탄소 측정기
18. 미세먼지 측정기
19. 누수탐지기
20. 배관내시경 카메라
21. 수질 분석기